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　　騙局不復雜，但全國各地中招的業主並不少，目前有法院判決的案例，涉及金額超500萬元，也有警方成功破案的，涉及金額超過1000萬元，還有正在被騙的案例福爾摩斯電影下載，超100名房東無奈加入維權。

　　第一步，先向業主提供一份看似完美的投資收益方案，其核心是以較高的託管收益誘導業主一次性預付裝修款。

　　“吳女士您好！我是紅橙公司（化名）的華總福爾摩斯電影下載，我們公司有個民宿項目在推廣，您購置的商品房非常合適我們的項目，我們可以將您的房子打造成民宿並代運營凱發K8官網首頁，承諾每月給您返租金。”

　　為更好了解項目的具體細節，2021年9月凱發k8國際，吳女士來到了位于中山市火炬開發區的紅橙公司的辦公地點。“吳女士，這是我們公司初創階段推出的超劃算項目。不僅給您的房子進行精裝修，裝修完成後每個月還有可觀的租金返給您。公司以後再也不會有這樣的活動了。”

　　吳女士作為紅橙公司成立後的初期客戶，公司老板華某向吳女士仔細介紹了民宿商品房項目。在華某信心滿滿地承諾“裝修包您滿意”和“每月按時支付租金”後，吳女士與紅橙公司簽訂了一份裝修協議和租賃合同，約定吳女士分三期支付12萬元裝修款項，在4個月裝修期結束後，紅橙公司應向吳女士支付月租金2980元，租賃期為三年。

　　“華總，怎麼裝修停了這麼久啊？”2022年3月，在支付完第二期裝修費用後，吳女士發現裝修足足停工了一個月之久。

　　“工長身體不舒服，住院了一段時間，過一段時間就回來幹活了！”聽完華某的解釋，吳女士心安了不少，然而她並不知道，這只是華某的緩兵之計……

　　實際上，紅橙公司並非實際裝修方，而是將裝修工程低價外包給某裝修公司，從中賺取差價。但自2022年3月起，紅橙公司資金鏈緊張，裝修公司在收不到紅橙公司的後續裝修款後全面停工，而70%的房屋恰逢過了裝修期，紅橙公司需按合同約定向業主支付租金。

　　為逃避責任，2022年3月，華某經中介介紹，將紅橙公司法定代表人轉移給黃某擔任福爾摩斯電影下載，並支付其生活費、好處費共計17200元，實際上黃某並不參與公司經營管理。

　　華某安排黃某對外張貼破產聲明。在2022年5月凱發k8國際，華某明知公司資金鏈斷裂的情況下，仍繼續推出民宿項目招攬客戶，陸續與多名客戶簽約並收取裝修款。

　　甚至在2022年6月1日，公司已遣散全部員工凱發K8官網，、停止運營後，華某仍收取客戶謝先生裝修款48300元。

　　同年5月26日至6月2日凱發k8國際，華某安排黃某等人通過取現方式，取走公司公賬餘額314400元，且銷毀公司賬目資料後逃離中山市。

　　同年6月中旬，吳女士心急如焚，不僅房子數月未施工，也聯系不上華總，于是決定上門要一個說法。結果紅橙公司的辦公地點已人去樓空，吳女士立即報警。

　　經查明，華某收取裝修款共計4338520.98元，合同詐騙犯罪數額為618978.7元，已退還涉案人員資金共516814.3元。

　　今年9月，溫州多位房東反映稱遭遇“裝修返租”騙局，不僅沒收到租金凱發k8國際，裝修款也打了水漂，只剩下一個裝修了一半的爛尾工程。

　　記者調查發現凱發K8國際官方。，涉事的溫州樂嗨酒店管理有限公司在省內麗水、台州等地均有業務開展。目前已有100多位房東聲稱被騙走裝修款或未收到租金。

　　因為覺得裝修麻煩，樂嗨公司的方案讓王先生感覺很省心。今年3月份福爾摩斯電影下載，王先生與溫州樂嗨酒店管理有限公司簽下了為期三年的裝修租賃合同，支付了9.9萬元裝修款，將房屋全權委託給樂嗨公司運營管理。

　　王先生發現，樂嗨公司安排的裝修進場後，進度始終很慢，他催問過幾次，樂嗨公司每次都會用人手不夠等理由搪塞過去。

　　等覺得不對勁的時候，樂嗨公司辦公地點已經找不到負責人，裝修工程僅僅完成了硬裝吊頂、粉刷等簡單環節。

　　除了溫州樂嗨酒店管理有限公司之外，麗水、台州還有兩家同名的公司，法定代表人都是陳紅鋼。在8月底至9月初凱發k8國際，這三家公司幾乎同時發生了維權事件。

　　“麗水樂嗨從去年6月開始做業務，到目前一年多了，真正完成裝修的才五六套房子。他們就是利用這幾套樣板房做誘餌，帶著其他房東去現場參觀。”胡先生說，樂嗨的全裝修價格每平方米收費僅880元，後期才逐漸漲到1000多元，給出的租金回報也比市場價略高K8凱發，很快吸引了一大批房東簽約交錢。

　　胡先生說，在房東付錢後，裝修工程則遲遲不進場，進場後進度也很慢。扣除裝修期、通風期等免租月份後，房東幾個月後才能拿到租金。“到了今年，樂嗨公司有些業務員發現情況不對凱發k8國際，所謂的民宿短租業務根本無法覆蓋高額的租金成本。他們懷疑公司老板可能是在欺詐，拒絕繼續簽單，要求公司付清工資，甚至還有人偷偷提醒房東注意防範。”

　　近期，昆明多位房東反映，遭遇了“裝修返租”騙局。不僅租金沒收到，裝修款也打了水漂，現在託管公司也已經人去樓空。

　　房東伍先生表示，“雲南招居房地產經紀有限責任公司打電話聯系我們，他們可以幫我們租空置的房子，雙方合伙裝修，我們出70%凱發k8國際，他們出30%，都已經5個多月了，就是貼了瓷磚就不動了，催促他們也不動工。”

　　像伍先生，幾位房東手上都有閒置的毛坯房，在“裝修返租”高回報的宣傳下，與雲南招居房地產經紀有限公司簽訂了房屋租賃合同凱發k8國際。

　　根據每套房子的地段和樓層，他們支付了4萬到10萬不等的裝修費給該公司。公司承諾會在一個月內將房子裝修成民宿，然後每個月可以給他們返還幾千不等的租金，並且還承諾租金會以每年5%的增幅遞增。

　　支付了裝修費後，部分房東卻發現，裝修公司遲遲未進場施工，即使有進場施工的，工程進度也非常的緩慢福爾摩斯電影下載，多次催促也于事無補。直到對方承諾支付租金的時間到了，他們在沒有收到租金，也聯系不上公司負責人的情況下，才意識到自己被騙了。

　　麗水蓮都警方今年6月發布警示信息稱，經偵部門發現一犯罪團伙以非法佔有為目的，以房屋託管、支付裝修費用後返高額租金為誘餌，吸引業主簽訂房屋託管合同騙取裝修款。犯罪團伙在拿到裝修款後，通過各種理由拖延工期，最終以公司倒閉等方式“跑路”。

　　廣西警方此前曾成功破獲一起以“一站式裝修出租”“民宿式運營”“以房養老”為幌子的詐騙案，涉及金額超過1000萬元福爾摩斯電影下載。